| 联国报告世界经济将放缓至3.2% |
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| 2007-01-15 14:25 文章来源： |
| 文章类型：摘编 内容分类：新闻 |
美房价若跌幅加大联国报告世界经济将放缓至3.2％
联合国经济和社会事务部10日发表的题为《2007年世界经济形势与展望》报告说，如果美国房地产价格下跌幅度加大，将不仅拖累美国经济，也会影响世界经济的增长。报告预计，今年的美国经济增速将回落到2.2％，而世界经济在保持了连续3年的历史性高速增长之后，今年的增速将放缓至3.2％。
报告指出，由于美国经济增速放缓，世界经济今年的增长率预计为3.2％。此前，世界经济在2005年和2006年的增长率分别为4％和3.8％。报告强调，如果美国房地产价格下跌幅度加大，将不仅拖累美国经济，也会影响世界经济的增长。
失衡加剧将冲击发展中国家
报告指出，目前世界经济不平衡现象正在加剧。去年美国经常项目赤字达到9000亿美元，其中三分之二源自石油进口和与亚洲及其他发展中国家的贸易。报告警告说，如果这种不平衡进一步加剧，将会影响美元的国际地位和世界金融市场，发展中国家因此受到的冲击将更加明显。
报告呼吁建立更广泛的国际经济协调机制，通过国际货币基金组织等协调解决目前的问题，并邀请发展中国家的代表参与其中。
报告强调，尽管世界经济2006年表现强劲，但全球范围内的就业率升幅则不尽如人意。
美经济未出现衰退迹象
关于美国经济，报告认为，美国房地产市场降温将引发消费市场萎缩，使今年的美国经济增速回落到2.2％。但美国经济总体仍处于健康状况，货币政策调整仍有一定的空间。因此，美国经济目前并未出现衰退的迹象。
报告预计，2007年，日本和欧盟的经济增长率将维持在2％左右，发展中国家和经济转型国家的经济增长率将分别为5.9％和6.5％。
NAR：美房价今年料劲增
虽然联合国的报告显示出了对美国房地产价格继续下跌的担忧，不过，全美地产经纪商协会（NAR）则表示，美国住房销量今年的下降幅度将低于去年，而房价的上涨势头预计将会加大。
NAR在其最新预测报告中称，今年的成屋销量预计将下降1.2％左右，降至642万套，降幅低于去年的水平，而今年的预售屋销量预计将下降9.7％左右，降至95.7万套。
NAR首席经济学家莱利认为，由于住房市场今年的起点相对较低，因此市场销量即使年内逐步回升，2007年全年的销售总量也不大可能明显增长，而‘好消息是，销量的稳定增长将支持房价逐步升高’。
旧房价将增1.5％ 新房3％
据悉，NAR正斥资4000万美元发起一项广告攻势，以鼓励消费者同各地的地产经纪商进行接洽。该机构预计，全美的成屋销售均价今年将增长1.5％，达到22.53万美元，去年的增幅估计为1.1％。NAR并称，全美今年的预售屋销售均价将上涨3％，升至24.89万美元，去年的增幅估计为0.3％。
NAR认为，由于建筑商放慢了新项目的开工步伐以支撑房价，今年的新屋开工数预计将下降16.6％，降至151万套的10年来最低水平。
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